Estimation théorique
Avenue Leon Blum,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Leon Blum,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 0 | 280000€ | 4590€ |
2019-07-12 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2020-01-20 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-07 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 255000€ | 4048€ |
2022-12-12 | 87 | AV LEON BLUM | 3 | 63 | 0 | 294750€ | 4679€ |
2019-07-12 | 87 | AV LEON BLUM | 4 | 80 | 0 | 306300€ | 3829€ |
2023-01-06 | 73 | AV LEON BLUM | 3 | 131 | 883 | 840000€ | 6412€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DES ECUS | 4 | 70 | 320 | 800000€ | 11429€ |
2020-08-03 | 1 | RUE MOZART | 4 | 68 | 310 | 340000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DES ECUS | 4 | 85 | 342 | 377000€ | 4435€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DES ECUS | 4 | 92 | 235 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-08 | 70 | AV LEON BLUM | 6 | 146 | 314 | 415000€ | 2842€ |
2021-07-27 | 7 | RUE MOZART | 4 | 68 | 250 | 453500€ | 6669€ |
2019-07-17 | 69 | RUE DES ECUS | 4 | 78 | 50 | 245000€ | 3141€ |
2019-10-11 | 69 | RUE DES ECUS | 3 | 95 | 155 | 410000€ | 4316€ |
2020-12-21 | 103 | AV LEON BLUM | 4 | 84 | 229 | 407000€ | 4845€ |
2021-02-24 | 66 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 320 | 552400€ | 4565€ |
2021-01-11 | 56 | RUE DES ECUS | 5 | 200 | 733 | 938000€ | 4690€ |
2022-10-13 | 16 | RUE MOZART | 6 | 88 | 255 | 484000€ | 5500€ |
2022-10-27 | 305 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 0 | 457425€ | 4048€ |
2022-08-19 | 62 | AV LEON BLUM | 4 | 97 | 895 | 562650€ | 5801€ |
2020-03-16 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 300 | 314000€ | 3204€ |
2023-01-11 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 98 | 300 | 468300€ | 4779€ |
2019-12-06 | 311 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 200 | 138 | 850000€ | 4250€ |
2019-09-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 60 | 250 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-13 | 12 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 242 | 330500€ | 5008€ |
2022-09-12 | 317 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 500 | 890000€ | 7739€ |
2019-07-18 | 295 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 3556 | 2350000€ | 34559€ |
2022-01-28 | 54 | AV LEON BLUM | 5 | 121 | 0 | 673000€ | 5562€ |
2020-07-10 | 87 | RUE BONNAOUS | 4 | 95 | 567 | 410000€ | 4316€ |
2020-02-04 | 49 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 144 | 506000€ | 6325€ |
2021-09-16 | 117 | AV LEON BLUM | 4 | 116 | 205 | 514000€ | 4431€ |
2019-12-02 | 67 | RUE BONNAOUS | 5 | 120 | 128 | 475000€ | 3958€ |
2020-03-13 | 65 | RUE BONNAOUS | 4 | 113 | 550 | 500000€ | 4425€ |
2020-11-17 | 63 | RUE BONNAOUS | 3 | 55 | 538 | 375000€ | 6818€ |
2022-07-30 | 121 | AV LEON BLUM | 5 | 152 | 400 | 500000€ | 3289€ |
2023-03-15 | 7 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 112 | 299 | 520000€ | 4643€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DE BONNAOUS | 4 | 97 | 185 | 504000€ | 5196€ |
2020-07-31 | 106 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 488000€ | 4357€ |
2022-02-03 | 106 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 578850€ | 5168€ |
2021-08-27 | 112 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 5 | 112 | 0 | 618850€ | 5525€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 63 | 310000€ | 3010€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 386 | 600000€ | 6122€ |
2020-03-25 | 103 | RUE DES ECUS | 7 | 134 | 225 | 250000€ | 1866€ |
2022-01-13 | 2 | IMP CLAUDE MONET | 6 | 152 | 416 | 748390€ | 4924€ |
2022-07-28 | 70 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 6 | 151 | 0 | 904000€ | 5987€ |
2022-07-21 | 70 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 6 | 162 | 0 | 907500€ | 5602€ |
2022-04-12 | 90 | RUE DES ECUS | 2 | 56 | 431 | 235000€ | 4196€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 135 | 455350€ | 4421€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 302 | 480000€ | 6857€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 127 | 246 | 108000€ | 850€ |
2020-01-17 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 105 | 552 | 784000€ | 7467€ |
2021-07-23 | 39 | RUE BONNAOUS | 3 | 115 | 222 | 550000€ | 4783€ |
2021-12-01 | 104 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 124 | 347500€ | 5697€ |
2022-03-15 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 97 | 120 | 451000€ | 4649€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 130 | 375 | 435000€ | 3346€ |
2021-05-11 | 38 | RUE BONNAOUS | 4 | 99 | 348 | 416000€ | 4202€ |
2021-01-19 | 70 | RUE GEORGES LAFONT | 3 | 140 | 800 | 550000€ | 3929€ |
2019-12-19 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 160 | 750 | 450000€ | 2813€ |
2023-01-05 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 750 | 935000€ | 5844€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 534 | 377500€ | 5393€ |
2022-01-28 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 578 | 800000€ | 9756€ |
2019-05-18 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 244 | 431000€ | 5131€ |
2020-05-27 | 8 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 124 | 720 | 451100€ | 3638€ |
2022-01-07 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 527 | 735000€ | 6125€ |
2020-06-29 | 24 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 107 | 608 | 470500€ | 4397€ |
2019-08-22 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 300 | 370000€ | 5606€ |
2022-06-17 | 0 | IMP DE LA MADELEINE | 6 | 151 | 842 | 950000€ | 6291€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 74 | 404 | 370000€ | 5000€ |
2023-02-07 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 431 | 330000€ | 3474€ |
2022-03-08 | 1 | PAS LOUISE WEISS | 6 | 153 | 162 | 680000€ | 4444€ |
2019-08-28 | 18 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 164 | 312 | 955000€ | 5823€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 55 | 340000€ | 2833€ |
2019-10-25 | 29 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 247 | 585900€ | 4507€ |
2023-04-21 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 126 | 350000€ | 4795€ |
2020-09-10 | 14 | RUE LANSADE | 7 | 255 | 650 | 1531500€ | 6006€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 181 | 428500€ | 5101€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DE LA MADELEINE | 3 | 85 | 526 | 580000€ | 6824€ |
2022-09-01 | 306 | AV DE TIVOLI | 5 | 104 | 344 | 650000€ | 6250€ |
2019-09-24 | 4 | RUE EMILE COMBES | 4 | 112 | 298 | 345000€ | 3080€ |
2022-07-20 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 463 | 390000€ | 3824€ |
2020-09-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 435 | 255000€ | 2684€ |
2020-02-26 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 348 | 300000€ | 2222€ |
2022-06-07 | 1 | PAS DU TRAITE DE ROME | 6 | 152 | 157 | 685000€ | 4507€ |
2021-06-30 | 46 | RUE MOLIERE | 2 | 80 | 318 | 306500€ | 3831€ |
2022-08-30 | 18 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 58 | 357500€ | 7772€ |
2022-05-04 | 6 | IMP ADOUS | 4 | 78 | 420 | 350000€ | 4487€ |
2021-01-13 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 466 | 332400€ | 4492€ |
2021-09-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 4 | 116 | 322 | 919100€ | 7923€ |
2019-11-13 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 0 | 355600€ | 2634€ |
2022-09-01 | 336 | AV DE TIVOLI | 4 | 165 | 900 | 1037200€ | 6286€ |
2021-06-29 | 12 | RUE EMILE COMBES | 5 | 95 | 223 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-20 | 12 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 223 | 685000€ | 6524€ |
2021-08-18 | 334 | AV DE TIVOLI | 8 | 208 | 432 | 784000€ | 3769€ |
2019-11-08 | 48 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 170 | 420 | 565000€ | 3324€ |
2020-06-16 | 52 | RUE MOLIERE | 6 | 243 | 484 | 1115660€ | 4591€ |
2020-10-28 | 41 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 81 | 350000€ | 3723€ |
2022-08-05 | 43 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 54 | 216086€ | 3485€ |
2021-07-02 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 471 | 380000€ | 5135€ |
2020-02-24 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 455000€ | 8426€ |
2019-07-10 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 218 | 240000€ | 4138€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES REGES | 5 | 90 | 154 | 420000€ | 4667€ |
2020-07-09 | 0 | PAS BOZELLE | 3 | 67 | 60 | 305800€ | 4564€ |
2022-07-11 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 512 | 299900€ | 3946€ |
2022-11-09 | 3 | IMP ADOUS | 4 | 110 | 700 | 795800€ | 7235€ |
2020-03-06 | 98 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 269000€ | 2892€ |
2020-09-28 | 18 | IMP LANSADE | 3 | 57 | 148 | 278000€ | 4877€ |
2021-01-08 | 96 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 341600€ | 3673€ |
2020-05-19 | 14 | IMP LANSADE | 3 | 80 | 69 | 415000€ | 5188€ |
2019-05-27 | 9 | PAS BOZELLE | 3 | 99 | 94 | 431000€ | 4354€ |
2021-05-07 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 440 | 220000€ | 2316€ |
2021-10-18 | 17 | RUE LANSADE | 4 | 97 | 74 | 526000€ | 5423€ |
2020-02-26 | 1 | IMP ADOUS | 6 | 80 | 186 | 260000€ | 3250€ |
2022-09-30 | 16 | IMP LANSADE | 2 | 45 | 62 | 181395€ | 4031€ |
2022-08-04 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 428 | 385000€ | 5203€ |
2022-09-15 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 87150€ | 947€ |
2020-12-21 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 412000€ | 4478€ |
2021-06-28 | 14 | RUE BONNAOUS | 4 | 49 | 0 | 227500€ | 4643€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DU LIMANCET | 4 | 140 | 358 | 532500€ | 3804€ |
2020-09-25 | 94 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 136 | 350000€ | 3763€ |
2021-09-21 | 1 | ALL DES REGES | 4 | 82 | 148 | 388089€ | 4733€ |
2019-06-03 | 21 | RUE EMILE COMBES | 7 | 242 | 818 | 1300000€ | 5372€ |
2020-11-03 | 16 | PL GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2020-03-10 | 79 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 77 | 241 | 278500€ | 3617€ |
2022-03-07 | 32 | ALL DU BRION | 5 | 161 | 1065 | 872750€ | 5421€ |
2023-04-12 | 34 | ALL DU BRION | 9 | 380 | 596 | 983400€ | 2588€ |
2020-09-30 | 9 | RUE JAUFRE RUDEL | 7 | 135 | 522 | 458800€ | 3399€ |
2021-01-08 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 141 | 400 | 775500€ | 5500€ |
2021-06-08 | 11 | AV AUSONE | 4 | 85 | 375 | 497450€ | 5852€ |
2022-05-25 | 307 | AV DE TIVOLI | 4 | 83 | 280 | 419840€ | 5058€ |
2022-03-15 | 13 | AV AUSONE | 4 | 118 | 867 | 706000€ | 5983€ |
2021-10-06 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 573 | 355000€ | 4797€ |
2022-07-07 | 4 | AV AUSONE | 5 | 83 | 541 | 445350€ | 5366€ |
2023-06-15 | 62 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 667 | 493018€ | 5478€ |
2022-09-28 | 303 | AV DE TIVOLI | 4 | 90 | 390 | 433800€ | 4820€ |
2022-03-14 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 619 | 494900€ | 4852€ |
2022-04-01 | 1 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 140 | 879 | 748800€ | 5349€ |
2021-07-05 | 2 | CHE LEROY | 4 | 110 | 321 | 574700€ | 5225€ |
2020-12-14 | 5 | RUE LANET | 6 | 143 | 346 | 835000€ | 5839€ |
2021-04-27 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 503 | 270000€ | 3649€ |
2022-10-06 | 9 | RUE ISABELLE | 6 | 308 | 200 | 1360000€ | 4416€ |
2021-03-18 | 26 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 106 | 817 | 823300€ | 7767€ |
2019-10-29 | 86 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 143 | 590 | 638000€ | 4462€ |
2021-07-09 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 126 | 410 | 260000€ | 2063€ |
2020-01-30 | 20 | ALL DU BRION | 4 | 115 | 556 | 120000€ | 1043€ |
2021-07-28 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 387 | 390000€ | 5270€ |
2019-06-21 | 22 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 151 | 825 | 805000€ | 5331€ |
2019-09-19 | 28 | RUE LANET | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2019-07-31 | 28 | RUE LANET | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |