Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Leon Blum à Le Bouscat

Estimation théorique

Avenue Leon Blum,33110 Le Bouscat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Leon Blum,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-2287AV LEON BLUM3610280000€4590€
2019-07-1287AV LEON BLUM3610300000€4918€
2020-01-2087AV LEON BLUM3630224000€3556€
2020-12-0787AV LEON BLUM3630255000€4048€
2022-12-1287AV LEON BLUM3630294750€4679€
2019-07-1287AV LEON BLUM4800306300€3829€
2023-01-0673AV LEON BLUM3131883840000€6412€
2021-02-0419RUE DES ECUS470320800000€11429€
2020-08-031RUE MOZART468310340000€5000€
2020-06-0537RUE DES ECUS485342377000€4435€
2021-01-0632RUE DES ECUS492235290000€3152€
2021-01-0870AV LEON BLUM6146314415000€2842€
2021-07-277RUE MOZART468250453500€6669€
2019-07-1769RUE DES ECUS47850245000€3141€
2019-10-1169RUE DES ECUS395155410000€4316€
2020-12-21103AV LEON BLUM484229407000€4845€
2021-02-2466AV LEON BLUM5121320552400€4565€
2021-01-1156RUE DES ECUS5200733938000€4690€
2022-10-1316RUE MOZART688255484000€5500€
2022-10-27305AV DE LA LIBERATION51130457425€4048€
2022-08-1962AV LEON BLUM497895562650€5801€
2020-03-161RUE GOUNOD598300314000€3204€
2023-01-111RUE GOUNOD598300468300€4779€
2019-12-06311AV DE LA LIBERATION4200138850000€4250€
2019-09-1914RUE GOUNOD560250350000€5833€
2022-06-1312RUE GOUNOD466242330500€5008€
2022-09-12317AV DE LA LIBERATION4115500890000€7739€
2019-07-18295AV DE LA LIBERATION36835562350000€34559€
2022-01-2854AV LEON BLUM51210673000€5562€
2020-07-1087RUE BONNAOUS495567410000€4316€
2020-02-0449AV LEON BLUM380144506000€6325€
2021-09-16117AV LEON BLUM4116205514000€4431€
2019-12-0267RUE BONNAOUS5120128475000€3958€
2020-03-1365RUE BONNAOUS4113550500000€4425€
2020-11-1763RUE BONNAOUS355538375000€6818€
2022-07-30121AV LEON BLUM5152400500000€3289€
2023-03-157IMP CLAUDE MONET5112299520000€4643€
2022-06-144ALL DE BONNAOUS497185504000€5196€
2020-07-31106RUE PRESIDENT KENNEDY51120488000€4357€
2022-02-03106RUE PRESIDENT KENNEDY51120578850€5168€
2021-08-27112RUE PRESIDENT KENNEDY51120618850€5525€
2021-09-0215RUE DE LA PRAIRIE510363310000€3010€
2022-03-1816RUE DE LA REPUBLIQUE498386600000€6122€
2020-03-25103RUE DES ECUS7134225250000€1866€
2022-01-132IMP CLAUDE MONET6152416748390€4924€
2022-07-2870RUE PRESIDENT KENNEDY61510904000€5987€
2022-07-2170RUE PRESIDENT KENNEDY61620907500€5602€
2022-04-1290RUE DES ECUS256431235000€4196€
2022-09-096RUE DE LA PRAIRIE5103135455350€4421€
2021-05-2117RUE DE LA REPUBLIQUE470302480000€6857€
2020-11-1311RUE DE LA CHARMILLE4127246108000€850€
2020-01-1713AV LEON BLUM4105552784000€7467€
2021-07-2339RUE BONNAOUS3115222550000€4783€
2021-12-01104AV LEON BLUM361124347500€5697€
2022-03-1560RUE JACQUES PREVERT397120451000€4649€
2021-12-169RUE DE LA CHARMILLE5130375435000€3346€
2021-05-1138RUE BONNAOUS499348416000€4202€
2021-01-1970RUE GEORGES LAFONT3140800550000€3929€
2019-12-19349AV DE LA LIBERATION4160750450000€2813€
2023-01-05349AV DE LA LIBERATION5160750935000€5844€
2021-08-0610IMP DE LA MADELEINE470534377500€5393€
2022-01-2811AV LEON BLUM382578800000€9756€
2019-05-187RUE PAUL BERT484244431000€5131€
2020-05-278IMP DE LA MADELEINE4124720451100€3638€
2022-01-0714RUE RONSARD4120527735000€6125€
2020-06-2924RUE JAUFRE RUDEL4107608470500€4397€
2019-08-228AV ANATOLE FRANCE366300370000€5606€
2022-06-170IMP DE LA MADELEINE6151842950000€6291€
2023-03-303RUE DE LA CHARMILLE474404370000€5000€
2023-02-0714RUE PAUL VERLAINE595431330000€3474€
2022-03-081PAS LOUISE WEISS6153162680000€4444€
2019-08-2818AV ANATOLE FRANCE4164312955000€5823€
2021-09-3020RUE PAUL BERT512055340000€2833€
2019-10-2529RUE MOLIERE5130247585900€4507€
2023-04-2120RUE PAUL BERT373126350000€4795€
2020-09-1014RUE LANSADE72556501531500€6006€
2019-06-2822RUE PAUL BERT484181428500€5101€
2022-09-095IMP DE LA MADELEINE385526580000€6824€
2022-09-01306AV DE TIVOLI5104344650000€6250€
2019-09-244RUE EMILE COMBES4112298345000€3080€
2022-07-209AV ANATOLE FRANCE4102463390000€3824€
2020-09-0420RUE PAUL VERLAINE595435255000€2684€
2020-02-2649RUE RAYMOND PEYRAN5135348300000€2222€
2022-06-071PAS DU TRAITE DE ROME6152157685000€4507€
2021-06-3046RUE MOLIERE280318306500€3831€
2022-08-3018RUE PAUL BERT24658357500€7772€
2022-05-046IMP ADOUS478420350000€4487€
2021-01-1311RUE ARTHUR RIMBAUD474466332400€4492€
2021-09-0632RUE PAUL BERT4116322919100€7923€
2019-11-1349RUE RAYMOND PEYRAN51350355600€2634€
2022-09-01336AV DE TIVOLI41659001037200€6286€
2021-06-2912RUE EMILE COMBES595223370000€3895€
2022-07-2012RUE EMILE COMBES4105223685000€6524€
2021-08-18334AV DE TIVOLI8208432784000€3769€
2019-11-0848RUE GEORGES LAFONT6170420565000€3324€
2020-06-1652RUE MOLIERE62434841115660€4591€
2020-10-2841RUE MOLIERE39481350000€3723€
2022-08-0543RUE MOLIERE46254216086€3485€
2021-07-0217RUE PAUL VERLAINE474471380000€5135€
2020-02-243PAS BOZELLE25457180000€3333€
2023-01-273PAS BOZELLE25457455000€8426€
2019-07-1017AV ANATOLE FRANCE358218240000€4138€
2020-07-312ALL DES REGES590154420000€4667€
2020-07-090PAS BOZELLE36760305800€4564€
2022-07-1115RUE FRANCOIS VILLON476512299900€3946€
2022-11-093IMP ADOUS4110700795800€7235€
2020-03-0698AV CONRAD GAUSSENS593133269000€2892€
2020-09-2818IMP LANSADE357148278000€4877€
2021-01-0896AV CONRAD GAUSSENS593133341600€3673€
2020-05-1914IMP LANSADE38069415000€5188€
2019-05-279PAS BOZELLE39994431000€4354€
2021-05-0728RUE PAUL VERLAINE595440220000€2316€
2021-10-1817RUE LANSADE49774526000€5423€
2020-02-261IMP ADOUS680186260000€3250€
2022-09-3016IMP LANSADE24562181395€4031€
2022-08-0411RUE ARTHUR RIMBAUD474428385000€5203€
2022-09-1521RUE PAUL VERLAINE59247987150€947€
2020-12-2121RUE PAUL VERLAINE592479412000€4478€
2021-06-2814RUE BONNAOUS4490227500€4643€
2020-06-102ALL DU LIMANCET4140358532500€3804€
2020-09-2594AV CONRAD GAUSSENS593136350000€3763€
2021-09-211ALL DES REGES482148388089€4733€
2019-06-0321RUE EMILE COMBES72428181300000€5372€
2020-11-0316PL GAMBETTA3700265000€3786€
2020-03-1079AV CONRAD GAUSSENS477241278500€3617€
2022-03-0732ALL DU BRION51611065872750€5421€
2023-04-1234ALL DU BRION9380596983400€2588€
2020-09-309RUE JAUFRE RUDEL7135522458800€3399€
2021-01-0860AV ANATOLE FRANCE6141400775500€5500€
2021-06-0811AV AUSONE485375497450€5852€
2022-05-25307AV DE TIVOLI483280419840€5058€
2022-03-1513AV AUSONE4118867706000€5983€
2021-10-0627RUE PAUL VERLAINE474573355000€4797€
2022-07-074AV AUSONE583541445350€5366€
2023-06-1562AV ANATOLE FRANCE490667493018€5478€
2022-09-28303AV DE TIVOLI490390433800€4820€
2022-03-1436RUE PAUL VERLAINE4102619494900€4852€
2022-04-011AV EMILE VIDEAU4140879748800€5349€
2021-07-052CHE LEROY4110321574700€5225€
2020-12-145RUE LANET6143346835000€5839€
2021-04-2726RUE ARTHUR RIMBAUD474503270000€3649€
2022-10-069RUE ISABELLE63082001360000€4416€
2021-03-1826RUE PRESIDENT KENNEDY4106817823300€7767€
2019-10-2986AV CONRAD GAUSSENS5143590638000€4462€
2021-07-093RUE FRANCOIS VILLON5126410260000€2063€
2020-01-3020ALL DU BRION4115556120000€1043€
2021-07-281RUE FRANCOIS VILLON474387390000€5270€
2019-06-2122RUE PRESIDENT KENNEDY4151825805000€5331€
2019-09-1928RUE LANET4910290000€3187€
2019-07-3128RUE LANET4910295000€3242€